Les transactions immobilières peuvent être compliquées et le processus doit être suivi à la lettre. Les étapes impliquées peuvent varier d’un pays à l’autre, mais généralement, elles comprennent les étapes suivantes : pré-qualification et financement, recherche et offre, inspection et approbation, enregistrement et clôture.
Pré-qualification et financement
Cette étape consiste à déterminer si vous êtes qualifié pour acheter une propriété et à obtenir un financement pour couvrir le prix d’achat. Les prêteurs vérifieront votre crédit et votre capacité à rembourser le prêt. Si vous êtes qualifié pour l’emprunt, ils établiront une offre de prêt.
Recherche et Offre
À cette étape, vous commencez à chercher des propriétés qui répondent à vos besoins. Une fois que vous avez trouvé la propriété qui vous convient, vous pouvez soumettre une offre d’achat au vendeur. La plupart des offres sont négociables et comprennent des clauses telles que le prix d’achat, les conditions de paiement et un calendrier de clôture.
Inspection et approbation
Une fois que l’offre est acceptée par le vendeur, elle doit être approuvée par les prêteurs. Cette étape comprend une inspection complète de la propriété afin de s’assurer qu’elle est en bon état avant que le prêt ne soit approuvé.
Enregistrement et Clôture
Une fois que toutes les conditions sont remplies et que le prêt est approuvé par les prêteurs, la transaction doit être enregistrée auprès du bureau des hypothèques local ou du registraire des terres. Une fois l’enregistrement effectué, la transaction peut être finalisée (clôturée) avec la remise des fonds nécessaires au vendeur.