Les investissements immobiliers peuvent être soumis à un certain nombre de régimes fiscaux différents. Ces régimes peuvent varier selon l’emplacement, le type de bien et le statut fiscal du propriétaire. Il est important de connaître les différents régimes fiscaux qui s’appliquent avant d’investir.
Impôt sur le revenu
Lorsqu’un propriétaire achète une propriété à des fins d’investissement, il devra payer des impôts sur le revenu pour tous les revenus locatifs générés par la propriété. La manière dont ces impôts sont calculés dépend du statut fiscal du propriétaire et du type de propriété. Les impôts sur le revenu peuvent être payés mensuellement, trimestriellement ou annuellement.
Taxe foncière
La taxe foncière est une taxe locale payable par le propriétaire d’une propriété pour couvrir les services publics et autres services fournis par la municipalité. La taxe foncière est basée sur la valeur marchande de la propriété et est généralement payée annuellement ou semestriellement. La taxe foncière varie également considérablement selon l’emplacement et le type de bien.
Taxe de plus-value immobilière
La taxe de plus-value immobilière est une taxe qui s’applique au gain en capital réalisé lorsque le propriétaire vend sa propriété à un prix supérieur à son prix d’achat initial. La taxe varie selon l’emplacement et le type de bien et doit être payée avant que la transaction ne soit finalisée. Pour les résidents français, la taxe est généralement calculée sur une période maximale de 30 ans.
Autres taxes
En plus des impôts sur le revenu, des taxes foncières et des taxes de plus-value immobilières, certains investissements immobiliers peuvent également être assujettis à d’autres types d’impôts tels que les taxes locales spécifiques à certains biens immobiliers ou les droits d’enregistrement pour certaines transactions.